园区规划
THE PARK PLANNING规划背景
宏观背景
环渤海战略机遇
环渤海三大核心区产业集聚群落| 京津冀地区 | 山东半岛地区 | 辽中南地区 | |
| 主要城市 | 北京、天津、唐山、石家庄、沧州等 | 青岛、济南、烟台、威海、潍坊、东营等 | 沈阳、大连、丹东、营口等 |
| 主导产业 | 机械电子业、商业服务业、旅游业、钢铁、石油化工、海洋化工、智力技术密集型产业 | 轻纺工业、家电制造业、石油和天然气开采、海洋产业、旅游业 | 冶金、机械、石油化工、建材 |
“一带一路”战略机遇
京津冀协同发展战略机遇
京津冀协同发展战略定位| 省份 | 区域增长极 | 核心城市 | 战略定位 |
| 北京 | 中关村自主创新示范区 | 北京 | 全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 |
| 天津 | 滨海新区 | 天津 | 先进制造研发基地、北方国际航运核心区、 金融创新运营示范区、改革开放先行区。 |
| 河北 | 曹妃甸工业区、 渤海新区 | 石家庄、唐山、 沧州等 | 现代商贸物流重要基地、产业转型升级试 验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京 津冀生态环境支撑区。 |
功能分析规划图
功能图
区域分析
（1）经济性原则——规划结合城市用地功能，利用现有公共服务设施、协调与周边地区公共服务设施的关系，合理规划城市公共服务设施。
（2）共享性原则——提倡城市范围内公共服务设施共享，优先安排公益性及非营利性公共设施。
（3）分级配置原则——公共服务设施配置采取分级配置标准。
（4）公平性原则——公共服务设施依据合理的服务半径，配置文化设施用地、教育科研用地、医疗卫生用地和社会福利设施用地，保证公共管理与公共服务设施供给的公平性。
（5）近远期相结合原则——规划充分考虑基地现状条件及长远发展的可能，保证城市发展和规划实施的弹性和连续性。
考虑规划区内用地属性，本次规划区内不单独设置公共管理与公共服务设施用地，仅在经六路与环保路交叉口北侧规划 1 处商业办公混合用地，满足规划区内的行政办公服务需求。除此以外，在规划区内布置相应的社区级基础设施，确定社区配套设施及相应指标。
1、医疗卫生设施
门诊：规划结合园区建设实际情况，依托配套服务区规划 1 处门诊，满足规划区内医疗服务需求。
2、其他公共设施
派出所：为户籍治安管理，规划结合园区建设实际情况，依托配套服务区规划 1 处派出所，满足规划区内安保服务需求。
3、市政公用设施
开闭所：规划结合用地布局，并按照服务半径为 500 米设置开闭所，每座开闭所建筑面积为150 ～ 200 平方米，共设置开闭所 6 处。
换热站：规划结合用地布局，并按照服务半径 500 米设置换热站，规划共设置换热站 6 处。
无线基站：规划结合用地布局，并按照服务半径 1000 米设置无线基站，规划共设置无线基站3处。
4、环卫设施
公共厕所：规划按照用地及服务半径需求，结合人流集中的节点及开敞空间设置公共厕所，满足规划内人流的使用需求，规划共设置公共厕所 6 处。
垃圾收集站：采用小型机动车收集，服务半径约为 1km。规划共设置 1 处垃圾收集站。
AT THE SCENE OF THE PARK
